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山形県山形市蔵王堀田のAI査定結果

前年価格
47,587 円/m²
157,312 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県山形市蔵王堀田の現在の推定地価は、平米単価で47,446円/m²、坪単価で156,848円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 131,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 4,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 50,900 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 5,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 68,000 円/m²
前年 67,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 5,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 山形市大字土坂字神尾原288番19 131,000 132,000 -0.8% 3,680 _ / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 山形県 山形市蔵王温泉字川前935番18外 23,900 23,800 +0.4% 3,751 西 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山形県 山形市蔵王半郷字岡田544番1外1筆 26,400 26,500 -0.4% 3,873 北 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山形県 上山市新金谷825番7外5筆 11,200 11,100 +0.9% 4,207 南西 / 9.00m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 山形県 上山市金谷字金谷39番 10,600 10,800 -1.9% 4,355 南 / 5.50m - / - _ / なし
6 公示価格 山形県 山形市成沢西4丁目601番9外 50,900 50,200 +1.4% 5,248 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 山形県 山形市飯田西4丁目1570番3 68,000 67,800 +0.3% 5,849 南東 / 9.00m - / - 住居2 / なし