山形県山形市近田の現在の推定地価は、平米単価で29,397円/m²、坪単価で97,179円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 山形県 山形市近田８１番外 | 25,800 | 25,200 | +2.4% | 149 | ↑ | 北西 / 10.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 山形県 山形市流通センター一丁目６番３ | 30,600 | 30,500 | +0.3% | 1,074 | ↑ | 北西 / 14.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 山形県 山形市千歳１丁目２７２７番 | 51,000 | 50,200 | +1.6% | 2,450 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 山形県 山形市馬見ケ崎一丁目９番１２ | 64,200 | 63,900 | +0.5% | 2,798 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 山形県 山形市立谷川二丁目８６番２外２筆 | 18,900 | 18,800 | +0.5% | 2,853 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 工専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 山形県 山形市山家町２丁目４５２番３ | 40,300 | 40,000 | +0.8% | 2,885 | ↑ | 東 / 27.50m | - / - | 準住居 / なし |