山形県新庄市鳥越（大字）の現在の推定地価は、平米単価で28,887円/m²、坪単価で95,495円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 山形県 新庄市下金沢町２５８４番２外 | 22,700 | 22,700 | 0.0% | 875 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 山形県 新庄市金沢字南沢１８０４番４外１筆 | 32,500 | 32,600 | -0.3% | 941 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 山形県 新庄市東谷地田町３番１５外１筆 | 19,200 | 19,200 | 0.0% | 1,211 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 山形県 新庄市大字鳥越字楯山１２２６番 | 41,100 | 41,200 | -0.2% | 1,289 | ↑ | _ / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 山形県 新庄市大町２００番 | 25,400 | 25,400 | 0.0% | 1,577 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 山形県 新庄市沖の町１０３９番１７外 | 42,300 | 42,400 | -0.2% | 1,693 | ↑ | 南 / 16.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 山形県 新庄市千門町１２番４外１筆 | 24,000 | 24,000 | 0.0% | 2,310 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |