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山形県最上郡最上町大堀(大字)のAI査定結果

前年価格
16,498 円/m²
54,539 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県最上郡最上町大堀(大字)の現在の推定地価は、平米単価で16,447円/m²、坪単価で54,370円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,250 円/m²
前年 4,280 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 41,100 円/m²
前年 41,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 8,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,140 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 最上郡舟形町長沢字長沢1826番 4,250 4,280 -0.7% 6,925 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山形県 新庄市大字鳥越字楯山1226番 41,100 41,200 -0.2% 8,276 _ / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山形県 新庄市東谷地田町3番15外1筆 19,200 19,200 0.0% 8,493 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 山形県 最上郡最上町大字向町字向町619番2 14,900 15,000 -0.7% 9,121 南西 / 8.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 山形県 最上郡最上町大字本城字十日町川原111番 6,100 6,140 -0.7% 9,674 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし