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山形県最上郡金山町上台(大字)のAI査定結果

前年価格
9,927 円/m²
32,816 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県最上郡金山町上台(大字)の現在の推定地価は、平米単価で9,883円/m²、坪単価で32,670円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,350 円/m²
前年 5,390 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,210 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 44,200 円/m²
前年 44,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,170 円/m²
前年 5,120 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 最上郡金山町大字山崎字愛宕下334番 5,350 5,390 -0.7% 1,773 西 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山形県 最上郡金山町大字金山字西田表463番8 6,150 6,210 -1.0% 2,520 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山形県 最上郡金山町大字金山字南沢1656番外2筆 44,200 44,300 -0.2% 3,525 _ / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山形県 新庄市大字泉田字高台新田4102番8 5,170 5,120 +1.0% 3,953 北 / 13.00m - / 角地 _ / なし