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山形県東田川郡庄内町堤新田のAI査定結果

前年価格
6,793 円/m²
22,457 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県東田川郡庄内町堤新田の現在の推定地価は、平米単価で6,803円/m²、坪単価で22,490円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,860 円/m²
前年 4,890 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,350 円/m²
前年 5,360 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 東田川郡庄内町南野字南浦60番 4,860 4,890 -0.6% 1,170 北 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山形県 東田川郡庄内町常万字一本木西21番 5,000 5,000 0.0% 2,450 東 / 9.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 山形県 東田川郡庄内町余目字梵天塚107番 16,300 16,000 +1.9% 3,099 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 山形県 東田川郡庄内町余目字猿田92番6 17,500 17,300 +1.2% 3,544 東 / 7.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 山形県 鶴岡市八色木字平田16番4外2筆 5,350 5,360 -0.2% 4,339 南西 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山形県 酒田市字山田23番7外1筆 13,800 14,000 -1.4% 4,752 北 / 16.00m - / - _ / なし