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山形県東置賜郡川西町時田(大字)のAI査定結果

前年価格
13,322 円/m²
44,040 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県東置賜郡川西町時田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,259円/m²、坪単価で43,831円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,810 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,210 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,280 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 6,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 6,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 東置賜郡川西町大字上小松字美女木1078番18 14,900 14,900 0.0% 3,231 東 / 12.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 山形県 東置賜郡川西町大字上小松字六角2524番 9,810 9,900 -0.9% 3,303 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山形県 東置賜郡川西町大字上小松字西五日町3488番1外 16,500 16,700 -1.2% 3,526 東 / 7.50m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 山形県 東置賜郡川西町大字上小松字平谷地5095番502外1筆 6,150 6,210 -1.0% 4,041 西 / 3.50m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 山形県 米沢市窪田町窪田字堰場596番43 14,300 14,300 0.0% 5,743 西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山形県 米沢市窪田町窪田字堂ノ前2736番1外15筆 7,400 7,280 +1.6% 6,264 東 / 8.00m - / - 工業 / なし
7 都道府県地価 山形県 米沢市中田町字高橋一620番4 24,800 24,900 -0.4% 6,518 西 / 12.50m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 山形県 米沢市徳町301番15 25,300 25,200 +0.4% 6,739 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし