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山形県東置賜郡川西町のAI査定結果

前年価格
13,374 円/m²
44,213 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県東置賜郡川西町の現在の推定地価は、平米単価で13,292円/m²、坪単価で43,941円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,810 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,330 円/m²
前年 9,420 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,850 円/m²
前年 3,870 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,370 円/m²
前年 7,370 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 東置賜郡川西町大字上小松字美女木1078番18 14,900 14,900 0.0% 103 東 / 12.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山形県 東置賜郡川西町大字中小松字三日町2817番 11,300 11,400 -0.9% 648 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山形県 東置賜郡川西町大字上小松字西五日町3488番1外 16,500 16,700 -1.2% 766 東 / 7.50m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 山形県 東置賜郡川西町大字上小松字六角2524番 9,810 9,900 -0.9% 1,051 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 山形県 東置賜郡川西町大字上小松字宮町3306番1 9,330 9,420 -1.0% 1,654 南西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 山形県 西置賜郡飯豊町大字添川字下町一667番 3,850 3,870 -0.5% 4,800 北 / 7.50m - / - _ / なし
7 公示価格 山形県 長井市今泉字本地三1122番6 10,400 10,500 -1.0% 5,932 北 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 山形県 東置賜郡高畠町大字糠野目字北原一2555番11外5筆 7,370 7,370 0.0% 7,749 北 / 6.00m - / - 工専 / なし