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山形県東置賜郡高畠町竹森(大字)のAI査定結果

前年価格
16,220 円/m²
53,620 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県東置賜郡高畠町竹森(大字)の現在の推定地価は、平米単価で16,224円/m²、坪単価で53,634円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,450 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 39,600 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 東置賜郡高畠町大字高畠字杉田461番6 15,900 15,900 0.0% 1,433 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山形県 東置賜郡高畠町大字高畠字町裏558番36 17,300 17,300 0.0% 1,641 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山形県 東置賜郡高畠町大字安久津字加茂川原2301番11 9,400 9,450 -0.5% 2,312 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 山形県 南陽市椚塚字松木檀493番8 16,300 16,200 +0.6% 2,895 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 山形県 南陽市郡山字的場625番1 39,600 39,600 0.0% 4,021 北 / 16.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 山形県 東置賜郡高畠町大字上平柳字北内野2114番外1筆 12,400 12,300 +0.8% 4,393 西 / 8.00m - / - 住居1 / なし