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山形県米沢市林泉寺のAI査定結果

前年価格
21,637 円/m²
71,526 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県米沢市林泉寺の現在の推定地価は、平米単価で21,664円/m²、坪単価で71,615円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 米沢市林泉寺二丁目2176番12 20,400 20,300 +0.5% 337 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山形県 米沢市城西3丁目5259番 23,400 23,400 0.0% 1,371 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山形県 米沢市門東町2丁目3001番21 32,500 32,600 -0.3% 1,443 北 / 11.60m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 山形県 米沢市矢来二丁目6272番4 13,200 13,200 0.0% 1,503 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 山形県 米沢市太田町五丁目599番9 13,400 13,400 0.0% 1,784 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 山形県 米沢市中央四丁目4272番1 30,400 30,500 -0.3% 2,036 東 / 11.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 山形県 米沢市中央7丁目3584番外 25,400 25,500 -0.4% 2,122 南 / 10.50m - / - 近商 / 準防