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山形県米沢市諸仏町のAI査定結果

前年価格
14,418 円/m²
47,663 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県米沢市諸仏町の現在の推定地価は、平米単価で14,454円/m²、坪単価で47,782円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,650 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 米沢市大字笹野6374番 9,650 9,600 +0.5% 1,037 南 / 7.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 山形県 米沢市太田町五丁目599番9 13,400 13,400 0.0% 1,272 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 山形県 米沢市通町4丁目12番4 17,500 17,400 +0.6% 2,028 東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 山形県 米沢市林泉寺二丁目2176番12 20,400 20,300 +0.5% 2,143 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 山形県 米沢市大町一丁目842番2 21,800 21,800 0.0% 2,397 東 / 7.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 山形県 米沢市門東町2丁目3001番21 32,500 32,600 -0.3% 2,998 北 / 11.60m - / - 商業 / 準防