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山形県米沢市関町(大字)のAI査定結果

前年価格
12,583 円/m²
41,597 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県米沢市関町(大字)の現在の推定地価は、平米単価で12,620円/m²、坪単価で41,718円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,650 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 7,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 米沢市大字笹野6374番 9,650 9,600 +0.5% 4,720 南 / 7.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 山形県 米沢市太田町五丁目599番9 13,400 13,400 0.0% 6,690 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 山形県 米沢市林泉寺二丁目2176番12 20,400 20,300 +0.5% 7,349 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山形県 米沢市矢来二丁目6272番4 13,200 13,200 0.0% 8,092 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 山形県 米沢市舘山5丁目6515番3 12,200 12,200 0.0% 8,157 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし