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山形県西村山郡大江町本郷乙(大字)のAI査定結果

前年価格
6,976 円/m²
23,062 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県西村山郡大江町本郷乙(大字)の現在の推定地価は、平米単価で6,929円/m²、坪単価で22,907円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,880 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,210 円/m²
前年 5,260 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,680 円/m²
前年 8,740 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,460 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,830 円/m²
前年 4,880 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 西村山郡大江町大字本郷字前丁185番1 7,880 7,900 -0.3% 3,164 北 / 7.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 山形県 西村山郡朝日町大字大谷字東1447番1外1筆 5,210 5,260 -1.0% 3,226 北 / 9.00m - / - _ / なし
3 公示価格 山形県 西村山郡大江町大字左沢字愛宕下1129番2外 10,500 10,600 -0.9% 4,627 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山形県 西村山郡大江町大字藤田字藤田原369番5 8,680 8,740 -0.7% 4,781 西 / 5.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 山形県 西村山郡西川町大字吉川字久保251番6 4,460 4,500 -0.9% 5,057 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山形県 西村山郡西川町大字海味字アクト120番2 4,830 4,880 -1.0% 5,366 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし