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山形県西村山郡大江町楢山(大字)のAI査定結果

前年価格
6,694 円/m²
22,127 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県西村山郡大江町楢山(大字)の現在の推定地価は、平米単価で6,639円/m²、坪単価で21,948円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,970 円/m²
前年 8,010 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,460 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 2,630 円/m²
前年 2,660 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,880 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,210 円/m²
前年 5,260 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 西村山郡西川町大字海味字町浦1360番10 7,970 8,010 -0.5% 4,528 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 山形県 西村山郡西川町大字間沢字下堀59番16 8,800 8,900 -1.1% 4,592 東 / 23.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 山形県 西村山郡西川町大字吉川字久保251番6 4,460 4,500 -0.9% 4,837 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 山形県 西村山郡西川町大字水沢字上原409番3 2,630 2,660 -1.1% 5,392 南 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山形県 西村山郡大江町大字本郷字前丁185番1 7,880 7,900 -0.3% 6,219 北 / 7.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 山形県 西村山郡朝日町大字大谷字東1447番1外1筆 5,210 5,260 -1.0% 6,257 北 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山形県 西村山郡大江町大字左沢字小漆川691番外1筆 10,000 10,100 -1.0% 7,069 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし