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山形県西村山郡大江町荻野(大字)のAI査定結果

前年価格
8,867 円/m²
29,311 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県西村山郡大江町荻野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で8,814円/m²、坪単価で29,136円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,880 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,680 円/m²
前年 8,740 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,210 円/m²
前年 5,260 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 7,580 円/m²
前年 7,620 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,460 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 西村山郡大江町大字本郷字前丁185番1 7,880 7,900 -0.3% 1,351 北 / 7.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 山形県 西村山郡大江町大字左沢字小漆川691番外1筆 10,000 10,100 -1.0% 2,092 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山形県 西村山郡大江町大字左沢字内町548番1外2筆 13,500 13,600 -0.7% 2,371 東 / 7.50m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 山形県 西村山郡大江町大字藤田字藤田原369番5 8,680 8,740 -0.7% 2,552 西 / 5.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 山形県 西村山郡朝日町大字大谷字東1447番1外1筆 5,210 5,260 -1.0% 2,855 北 / 9.00m - / - _ / なし
6 公示価格 山形県 西村山郡朝日町大字和合字川前2832番1 7,580 7,620 -0.5% 5,140 北西 / 16.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山形県 西村山郡西川町大字吉川字久保251番6 4,460 4,500 -0.9% 5,708 東 / 6.00m - / - _ / なし