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山形県西村山郡朝日町四ノ沢(大字)のAI査定結果

前年価格
7,346 円/m²
24,285 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県西村山郡朝日町四ノ沢(大字)の現在の推定地価は、平米単価で7,290円/m²、坪単価で24,098円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,580 円/m²
前年 7,620 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,160 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,270 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,920 円/m²
前年 3,960 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,150 円/m²
前年 9,250 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,210 円/m²
前年 5,260 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,680 円/m²
前年 8,740 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 西村山郡朝日町大字和合字川前2832番1 7,580 7,620 -0.5% 1,354 北西 / 16.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山形県 西村山郡朝日町大字宮宿字下タ宿1222番2 7,100 7,160 -0.8% 1,735 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山形県 西村山郡朝日町大字宮宿字元宿1028番14外2筆 9,200 9,270 -0.8% 1,751 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山形県 西村山郡朝日町大字宮宿字清水600番15外1筆 3,920 3,960 -1.0% 1,815 東 / 9.00m - / 角地 工専 / なし
5 公示価格 山形県 西村山郡朝日町大字宮宿字田中817番13外 9,150 9,250 -1.1% 2,166 東 / 12.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 山形県 西村山郡朝日町大字大谷字東1447番1外1筆 5,210 5,260 -1.0% 3,706 北 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山形県 西村山郡大江町大字藤田字藤田原369番5 8,680 8,740 -0.7% 7,392 西 / 5.00m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 山形県 西村山郡大江町大字左沢字小漆川691番外1筆 10,000 10,100 -1.0% 8,101 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし