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山形県西村山郡朝日町新宿(大字)のAI査定結果

前年価格
9,554 円/m²
31,582 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県西村山郡朝日町新宿(大字)の現在の推定地価は、平米単価で9,468円/m²、坪単価で31,300円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,270 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,150 円/m²
前年 9,250 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 7,580 円/m²
前年 7,620 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,210 円/m²
前年 5,260 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 9,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,680 円/m²
前年 8,740 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 西村山郡朝日町大字宮宿字元宿1028番14外2筆 9,200 9,270 -0.8% 212 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山形県 西村山郡朝日町大字宮宿字上宿1184番8 10,400 10,500 -1.0% 512 南 / 11.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 山形県 西村山郡朝日町大字宮宿字田中817番13外 9,150 9,250 -1.1% 847 東 / 12.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 山形県 西村山郡朝日町大字和合字川前2832番1 7,580 7,620 -0.5% 3,172 北西 / 16.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山形県 西村山郡朝日町大字大谷字東1447番1外1筆 5,210 5,260 -1.0% 5,443 北 / 9.00m - / - _ / なし
6 公示価格 山形県 東村山郡山辺町大字根際字五宮453番 11,400 11,500 -0.9% 9,179 南 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山形県 西村山郡大江町大字藤田字藤田原369番5 8,680 8,740 -0.7% 9,218 西 / 5.00m - / - 住居2 / なし