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山形県西村山郡朝日町立木(大字)のAI査定結果

前年価格
6,609 円/m²
21,849 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県西村山郡朝日町立木(大字)の現在の推定地価は、平米単価で6,548円/m²、坪単価で21,645円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,150 円/m²
前年 9,250 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,920 円/m²
前年 3,960 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 7,580 円/m²
前年 7,620 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,210 円/m²
前年 5,260 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,230 円/m²
前年 6,230 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 西村山郡朝日町大字宮宿字田中817番13外 9,150 9,250 -1.1% 4,955 東 / 12.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 山形県 西村山郡朝日町大字宮宿字清水600番15外1筆 3,920 3,960 -1.0% 4,976 東 / 9.00m - / 角地 工専 / なし
3 公示価格 山形県 西村山郡朝日町大字和合字川前2832番1 7,580 7,620 -0.5% 7,537 北西 / 16.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山形県 西村山郡朝日町大字大谷字東1447番1外1筆 5,210 5,260 -1.0% 8,650 北 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山形県 西置賜郡白鷹町大字鮎貝字神明六2886番2外3筆 6,230 6,230 0.0% 12,478 南 / 11.00m - / - 工業 / なし