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山形県西村山郡朝日町長沼(大字)のAI査定結果

前年価格
7,316 円/m²
24,185 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県西村山郡朝日町長沼(大字)の現在の推定地価は、平米単価で7,247円/m²、坪単価で23,956円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,150 円/m²
前年 9,250 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,920 円/m²
前年 3,960 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,270 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 7,580 円/m²
前年 7,620 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,210 円/m²
前年 5,260 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,880 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 10,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 西村山郡朝日町大字宮宿字田中817番13外 9,150 9,250 -1.1% 2,147 東 / 12.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 山形県 西村山郡朝日町大字宮宿字清水600番15外1筆 3,920 3,960 -1.0% 2,296 東 / 9.00m - / 角地 工専 / なし
3 都道府県地価 山形県 西村山郡朝日町大字宮宿字元宿1028番14外2筆 9,200 9,270 -0.8% 2,829 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 山形県 西村山郡朝日町大字和合字川前2832番1 7,580 7,620 -0.5% 5,073 北西 / 16.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山形県 西村山郡朝日町大字大谷字東1447番1外1筆 5,210 5,260 -1.0% 6,673 北 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山形県 西村山郡大江町大字本郷字前丁185番1 7,880 7,900 -0.3% 10,791 北 / 7.00m - / - 2中専 / なし