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山形県西村山郡河北町岩木(大字)のAI査定結果

前年価格
19,775 円/m²
65,372 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県西村山郡河北町岩木(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,838円/m²、坪単価で65,579円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 西村山郡河北町谷地所岡2丁目18番12 17,700 17,700 0.0% 2,083 南東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
2 都道府県地価 山形県 西村山郡河北町谷地ひな市三丁目6番31 22,500 22,300 +0.9% 2,287 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山形県 西村山郡河北町谷地字谷地へ51番 21,900 21,900 0.0% 2,837 南東 / 16.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 山形県 西村山郡河北町谷地中央4丁目10番17 21,900 21,800 +0.5% 3,604 西 / 10.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 山形県 東根市大字長瀞字南方1111番1 10,900 11,000 -0.9% 5,493 南 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 山形県 村山市大字河島元杉島字西118番8 10,500 10,600 -0.9% 6,048 東 / 17.00m - / - 住居1 / なし