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山形県西置賜郡小国町伊佐領(大字)のAI査定結果

前年価格
6,359 円/m²
21,021 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県西置賜郡小国町伊佐領(大字)の現在の推定地価は、平米単価で6,326円/m²、坪単価で20,913円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,870 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 6,750 円/m²
前年 6,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,130 円/m²
前年 3,150 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 12,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 14,835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,850 円/m²
前年 3,870 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 16,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 西置賜郡小国町大字兵庫舘三丁目5番20 6,870 6,900 -0.4% 5,915 南東 / 11.00m - / - 工業 / なし
2 公示価格 山形県 西置賜郡小国町大字幸町10番5 6,750 6,800 -0.7% 7,619 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 山形県 西置賜郡飯豊町大字手ノ子字上段下一1614番4外1筆 3,130 3,150 -0.6% 12,824 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山形県 西置賜郡飯豊町大字萩生字三本柳4400番5 5,200 5,200 0.0% 14,835 西 / 21.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山形県 西置賜郡飯豊町大字添川字下町一667番 3,850 3,870 -0.5% 16,528 北 / 7.50m - / - _ / なし