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山形県西置賜郡飯豊町広河原(大字)のAI査定結果

前年価格
12,558 円/m²
41,514 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県西置賜郡飯豊町広河原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で12,462円/m²、坪単価で41,198円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,530 円/m²
前年 4,610 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 10,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 12,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 16,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 17,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 17,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 18,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,650 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 18,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,450 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 19,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 喜多方市熱塩加納町熱塩字西勝原丙133番1 4,530 4,610 -1.7% 10,718 南東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 山形県 米沢市大字口田沢字長老坂3221番7 34,700 34,900 -0.6% 12,154 _ / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 喜多方市山都町一ノ木字本村乙1995番 2,850 2,900 -1.7% 16,069 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 山形県 米沢市舘山5丁目6515番3 12,200 12,200 0.0% 17,259 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福島県 喜多方市松山町村松字常盤町2720番 12,300 12,500 -1.6% 17,386 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福島県 耶麻郡北塩原村大字桧原字早稲沢541番 3,900 4,000 -2.5% 18,147 南 / 11.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山形県 米沢市大字笹野6374番 9,650 9,600 +0.5% 18,581 南 / 7.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 福島県 耶麻郡北塩原村大字大塩字大塩4455番1 5,400 5,450 -0.9% 19,049 南 / 8.00m - / - _ / なし