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山形県西置賜郡飯豊町萩生(大字)のAI査定結果

前年価格
5,548 円/m²
18,339 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県西置賜郡飯豊町萩生(大字)の現在の推定地価は、平米単価で5,540円/m²、坪単価で18,314円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,160 円/m²
前年 5,180 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,850 円/m²
前年 3,870 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,130 円/m²
前年 3,150 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 西置賜郡飯豊町大字萩生字三本柳4400番5 5,200 5,200 0.0% 478 西 / 21.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山形県 西置賜郡飯豊町大字萩生字岡529番6外1筆 5,160 5,180 -0.4% 1,215 北 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山形県 西置賜郡飯豊町大字添川字下町一667番 3,850 3,870 -0.5% 3,742 北 / 7.50m - / - _ / なし
4 公示価格 山形県 長井市今泉字本地三1122番6 10,400 10,500 -1.0% 5,200 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 山形県 長井市小出字台の前3747番5 26,100 26,100 0.0% 5,338 東 / 13.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 山形県 長井市四ツ谷一丁目1180番10 19,500 19,600 -0.5% 5,941 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 山形県 西置賜郡飯豊町大字手ノ子字上段下一1614番4外1筆 3,130 3,150 -0.6% 6,247 南 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 山形県 長井市清水町1丁目1925番2 17,600 17,700 -0.6% 6,408 東 / 6.50m - / - 1中専 / なし