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山形県西置賜郡飯豊町高造路(大字)のAI査定結果

前年価格
13,923 円/m²
46,028 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県西置賜郡飯豊町高造路(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,833円/m²、坪単価で45,728円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 14,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,130 円/m²
前年 3,150 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 16,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,530 円/m²
前年 4,610 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 18,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,870 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 18,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,210 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 20,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 米沢市大字口田沢字長老坂3221番7 34,700 34,900 -0.6% 14,695 _ / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山形県 西置賜郡飯豊町大字手ノ子字上段下一1614番4外1筆 3,130 3,150 -0.6% 16,151 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 喜多方市熱塩加納町熱塩字西勝原丙133番1 4,530 4,610 -1.7% 18,679 南東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 山形県 西置賜郡小国町大字兵庫舘三丁目5番20 6,870 6,900 -0.4% 18,739 南東 / 11.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 山形県 東置賜郡川西町大字上小松字平谷地5095番502外1筆 6,150 6,210 -1.0% 20,102 西 / 3.50m - / - 2中専 / なし