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山形県酒田市中野曽根のAI査定結果

前年価格
29,203 円/m²
96,538 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県酒田市中野曽根の現在の推定地価は、平米単価で29,501円/m²、坪単価で97,523円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 酒田市上安町三丁目2番14 27,800 27,400 +1.5% 1,445 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 山形県 酒田市曙町1丁目4番11 31,000 30,700 +1.0% 2,215 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 山形県 酒田市北新橋1丁目19番3 33,800 33,600 +0.6% 2,240 東 / 27.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 山形県 酒田市東泉町3丁目16番10 31,500 31,200 +1.0% 2,833 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 山形県 酒田市東町一丁目17番3 22,200 22,100 +0.5% 3,229 北 / 12.00m - / - 準工 / なし