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山形県酒田市中野目のAI査定結果

前年価格
16,629 円/m²
54,973 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県酒田市中野目の現在の推定地価は、平米単価で16,669円/m²、坪単価で55,105円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,030 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,700 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,460 円/m²
前年 7,520 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 6,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 6,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 6,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 6,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 酒田市砂越緑町三丁目23番 12,900 12,900 0.0% 2,367 北東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山形県 酒田市田沢字赤田渕1番2 3,030 3,050 -0.7% 4,844 東 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山形県 酒田市北俣字西山161番 36,700 36,900 -0.5% 5,792 _ / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山形県 酒田市字新屋敷25番6 7,460 7,520 -0.8% 5,858 北 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山形県 酒田市東町一丁目17番3 22,200 22,100 +0.5% 6,128 北 / 12.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 山形県 酒田市曙町1丁目4番11 31,000 30,700 +1.0% 6,160 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 山形県 酒田市上安町三丁目2番14 27,800 27,400 +1.5% 6,231 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 山形県 酒田市こがね町一丁目13番10 38,400 38,100 +0.8% 6,425 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし