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山形県酒田市城輪のAI査定結果

前年価格
9,203 円/m²
30,424 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県酒田市城輪の現在の推定地価は、平米単価で9,103円/m²、坪単価で30,094円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,890 円/m²
前年 6,910 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,440 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,510 円/m²
前年 4,520 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 5,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 5,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 酒田市本楯字新田目12番2外1筆 6,890 6,910 -0.3% 1,649 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山形県 酒田市小泉字前田48番10 12,000 12,400 -3.2% 2,355 西 / 12.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 山形県 酒田市小泉字上川原19番12 8,400 8,440 -0.5% 2,536 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山形県 飽海郡遊佐町遊佐字広表16番7 13,400 13,500 -0.7% 5,387 西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 山形県 飽海郡遊佐町藤崎字茂り松2番1179 4,510 4,520 -0.2% 5,537 西 / 9.00m - / - 工専 / なし
6 都道府県地価 山形県 酒田市上安町三丁目2番14 27,800 27,400 +1.5% 5,560 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 山形県 飽海郡遊佐町遊佐字古川92番2 11,500 11,600 -0.9% 6,017 南西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし