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山形県酒田市安田のAI査定結果

前年価格
16,098 円/m²
53,216 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県酒田市安田の現在の推定地価は、平米単価で16,177円/m²、坪単価で53,478円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,890 円/m²
前年 6,910 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 4,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,180 円/m²
前年 9,260 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 酒田市本楯字新田目12番2外1筆 6,890 6,910 -0.3% 2,285 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山形県 酒田市上安町三丁目2番14 27,800 27,400 +1.5% 3,285 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 山形県 酒田市曙町1丁目4番11 31,000 30,700 +1.0% 4,173 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 山形県 酒田市小泉字前田48番10 12,000 12,400 -3.2% 4,342 西 / 12.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 山形県 酒田市東泉町3丁目16番10 31,500 31,200 +1.0% 4,416 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 山形県 酒田市市条字上川原5番19 9,180 9,260 -0.9% 4,486 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし