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山形県酒田市富士見町のAI査定結果

前年価格
30,723 円/m²
101,564 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県酒田市富士見町の現在の推定地価は、平米単価で30,968円/m²、坪単価で102,374円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 酒田市北新橋1丁目19番3 33,800 33,600 +0.6% 139 東 / 27.00m - / - 準住居 / なし
2 公示価格 山形県 酒田市北新橋1丁目9番17 30,800 30,500 +1.0% 298 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 山形県 酒田市曙町1丁目4番11 31,000 30,700 +1.0% 474 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 山形県 酒田市旭新町9番4 29,100 29,000 +0.3% 775 北西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 山形県 酒田市上安町三丁目2番14 27,800 27,400 +1.5% 780 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 山形県 酒田市新橋四丁目16番16 30,100 29,900 +0.7% 884 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 山形県 酒田市東泉町3丁目16番10 31,500 31,200 +1.0% 1,340 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 山形県 酒田市東大町1丁目4番22 30,500 30,500 0.0% 1,362 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし