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山形県酒田市小見のAI査定結果

前年価格
9,447 円/m²
31,231 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県酒田市小見の現在の推定地価は、平米単価で9,383円/m²、坪単価で31,017円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,030 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,460 円/m²
前年 7,520 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 36,700 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 酒田市田沢字赤田渕1番2 3,030 3,050 -0.7% 2,131 東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山形県 酒田市字新屋敷25番6 7,460 7,520 -0.8% 3,209 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山形県 酒田市字山田23番7外1筆 13,800 14,000 -1.4% 3,481 北 / 16.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山形県 酒田市砂越字楯之内44番16 13,400 13,400 0.0% 3,885 北 / 20.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山形県 酒田市北俣字西山161番 36,700 36,900 -0.5% 4,626 _ / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 山形県 東田川郡庄内町余目字三人谷地219番 20,300 20,400 -0.5% 6,429 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 山形県 東田川郡庄内町常万字一本木西21番 5,000 5,000 0.0% 6,607 東 / 9.00m - / - 工業 / なし