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山形県酒田市広野新田のAI査定結果

前年価格
15,220 円/m²
50,313 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県酒田市広野新田の現在の推定地価は、平米単価で15,240円/m²、坪単価で50,381円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,520 円/m²
前年 8,420 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,610 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,010 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 5,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 5,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,050 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 東田川郡三川町大字猪子字大堰端331番8外1筆 20,000 20,000 0.0% 1,824 西 / 16.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山形県 東田川郡三川町大字押切新田字街道表32番 10,100 10,100 0.0% 2,933 東 / 8.50m - / - _ / なし
3 公示価格 山形県 酒田市広栄町1丁目7番4 8,520 8,420 +1.2% 3,563 北 / 12.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 山形県 東田川郡三川町大字押切新田字対馬362番8 15,800 15,700 +0.6% 4,048 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山形県 酒田市坂野辺新田字坂野辺40番 7,610 7,650 -0.5% 4,381 東 / 9.00m - / - _ / なし
6 公示価格 山形県 東田川郡三川町大字青山字村ノ内219番 7,000 7,010 -0.1% 5,072 西 / 10.00m - / - _ / なし
7 公示価格 山形県 酒田市錦町2丁目73番4外 22,100 21,900 +0.9% 5,318 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 山形県 酒田市十里塚字村東山北1番36 7,000 7,050 -0.7% 5,620 西 / 5.50m - / - _ / なし