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山形県酒田市末広町のAI査定結果

前年価格
34,862 円/m²
115,245 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県酒田市末広町の現在の推定地価は、平米単価で35,044円/m²、坪単価で115,848円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,100 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 43,900 円/m²
前年 43,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 酒田市東大町2丁目1番16 36,100 36,000 +0.3% 315 北東 / 25.00m - / - 近商 / なし
2 公示価格 山形県 酒田市東大町1丁目4番22 30,500 30,500 0.0% 490 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 山形県 酒田市みずほ一丁目13番7 43,900 43,400 +1.2% 557 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 山形県 酒田市新井田町6番17 31,600 31,500 +0.3% 803 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 山形県 酒田市新橋四丁目16番16 30,100 29,900 +0.7% 877 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 山形県 酒田市千石町一丁目6番48 31,400 31,300 +0.3% 1,024 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 山形県 酒田市こがね町一丁目13番10 38,400 38,100 +0.8% 1,108 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 山形県 酒田市亀ケ崎6丁目7番16 35,400 35,100 +0.9% 1,278 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし