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山形県酒田市石橋のAI査定結果

前年価格
14,916 円/m²
49,310 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県酒田市石橋の現在の推定地価は、平米単価で14,942円/m²、坪単価で49,394円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 4,976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 酒田市砂越緑町三丁目23番 12,900 12,900 0.0% 1,045 北東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山形県 酒田市砂越字楯之内44番16 13,400 13,400 0.0% 1,372 北 / 20.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山形県 酒田市東町一丁目17番3 22,200 22,100 +0.5% 4,468 北 / 12.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 山形県 酒田市曙町1丁目4番11 31,000 30,700 +1.0% 4,686 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 山形県 酒田市こがね町一丁目13番10 38,400 38,100 +0.8% 4,693 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 山形県 酒田市大宮町4丁目7番9 24,700 24,500 +0.8% 4,733 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 山形県 酒田市上安町三丁目2番14 27,800 27,400 +1.5% 4,976 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 山形県 酒田市東大町1丁目4番22 30,500 30,500 0.0% 5,053 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし