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山形県酒田市芹田のAI査定結果

前年価格
11,624 円/m²
38,427 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県酒田市芹田の現在の推定地価は、平米単価で11,363円/m²、坪単価で37,563円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 1,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,890 円/m²
前年 6,910 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,510 円/m²
前年 4,520 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 6,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 酒田市観音寺字町後33番39 10,900 11,100 -1.8% 1,395 西 / 5.50m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 山形県 酒田市小泉字前田48番10 12,000 12,400 -3.2% 1,567 西 / 12.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 山形県 酒田市本楯字新田目12番2外1筆 6,890 6,910 -0.3% 3,819 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山形県 飽海郡遊佐町遊佐字広表16番7 13,400 13,500 -0.7% 4,121 西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 山形県 飽海郡遊佐町遊佐字京田65番 17,000 17,200 -1.2% 4,386 東 / 11.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 山形県 飽海郡遊佐町藤崎字茂り松2番1179 4,510 4,520 -0.2% 6,808 西 / 9.00m - / - 工専 / なし