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山形県酒田市赤剥のAI査定結果

前年価格
15,448 円/m²
51,068 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県酒田市赤剥の現在の推定地価は、平米単価で15,299円/m²、坪単価で50,576円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,700 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,890 円/m²
前年 6,910 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 9,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 酒田市観音寺字町後33番39 10,900 11,100 -1.8% 5,772 西 / 5.50m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 山形県 酒田市北俣字西山161番 36,700 36,900 -0.5% 8,226 _ / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 山形県 飽海郡遊佐町遊佐字古川92番2 11,500 11,600 -0.9% 8,402 南西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
4 都道府県地価 山形県 飽海郡遊佐町遊佐字広表16番7 13,400 13,500 -0.7% 8,606 西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 山形県 酒田市本楯字新田目12番2外1筆 6,890 6,910 -0.3% 9,764 北 / 5.00m - / - _ / なし