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山形県酒田市門田のAI査定結果

前年価格
14,383 円/m²
47,547 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県酒田市門田の現在の推定地価は、平米単価で14,495円/m²、坪単価で47,918円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 8,520 円/m²
前年 8,420 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 4,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 東田川郡庄内町余目字興野47番 11,500 11,500 0.0% 1,847 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山形県 東田川郡庄内町余目字猿田92番6 17,500 17,300 +1.2% 2,637 東 / 7.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 山形県 東田川郡庄内町余目字梵天塚107番 16,300 16,000 +1.9% 2,996 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 山形県 酒田市広栄町1丁目7番4 8,520 8,420 +1.2% 3,189 北 / 12.00m - / - 工業 / なし
5 公示価格 山形県 酒田市大宮町4丁目7番9 24,700 24,500 +0.8% 3,619 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 山形県 酒田市砂越字楯之内44番16 13,400 13,400 0.0% 4,724 北 / 20.00m - / - _ / なし
7 公示価格 山形県 酒田市錦町2丁目73番4外 22,100 21,900 +0.9% 4,877 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし