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山形県酒田市飯森山のAI査定結果

前年価格
21,697 円/m²
71,727 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県酒田市飯森山の現在の推定地価は、平米単価で21,841円/m²、坪単価で72,202円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,610 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,050 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 43,900 円/m²
前年 43,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 酒田市錦町2丁目73番4外 22,100 21,900 +0.9% 883 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 山形県 酒田市坂野辺新田字坂野辺40番 7,610 7,650 -0.5% 1,629 東 / 9.00m - / - _ / なし
3 公示価格 山形県 酒田市両羽町5番30外 17,800 17,700 +0.6% 1,697 南西 / 11.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 山形県 酒田市若竹町二丁目3番47 28,200 28,000 +0.7% 1,776 北東 / 6.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 山形県 酒田市若宮町1丁目20番394 21,200 21,200 0.0% 2,093 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 山形県 酒田市亀ケ崎6丁目7番16 35,400 35,100 +0.9% 2,125 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 山形県 酒田市十里塚字村東山北1番36 7,000 7,050 -0.7% 2,292 西 / 5.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 山形県 酒田市千石町一丁目6番48 31,400 31,300 +0.3% 2,374 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 山形県 酒田市みずほ一丁目13番7 43,900 43,400 +1.2% 2,630 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし