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山形県酒田市高見台のAI査定結果

前年価格
25,079 円/m²
82,904 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県酒田市高見台の現在の推定地価は、平米単価で25,212円/m²、坪単価で83,346円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 43,900 円/m²
前年 43,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 酒田市若宮町1丁目20番394 21,200 21,200 0.0% 770 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 山形県 酒田市若竹町二丁目3番47 28,200 28,000 +0.7% 1,400 北東 / 6.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 山形県 酒田市船場町2丁目277番3 23,000 22,800 +0.9% 1,572 北東 / 16.00m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 山形県 酒田市千石町1丁目6番48 31,400 31,100 +1.0% 1,576 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 山形県 酒田市両羽町5番30外 17,800 17,700 +0.6% 2,004 南西 / 11.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 山形県 酒田市南新町1丁目7番10 17,700 17,800 -0.6% 2,184 東 / 7.20m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 山形県 酒田市亀ケ崎6丁目7番16 35,400 35,100 +0.9% 2,224 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 山形県 酒田市みずほ一丁目13番7 43,900 43,400 +1.2% 2,275 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし