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山形県長井市九野本のAI査定結果

前年価格
19,367 円/m²
64,024 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県長井市九野本の現在の推定地価は、平米単価で19,305円/m²、坪単価で63,818円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,160 円/m²
前年 5,180 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 長井市小出字台の前3747番5 26,100 26,100 0.0% 2,430 東 / 13.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 山形県 長井市四ツ谷一丁目1180番10 19,500 19,600 -0.5% 2,528 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山形県 長井市清水町1丁目1925番2 17,600 17,700 -0.6% 2,708 東 / 6.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 山形県 長井市館町北2691番4外2筆 28,700 28,800 -0.3% 3,081 西 / 16.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 山形県 西置賜郡飯豊町大字萩生字岡529番6外1筆 5,160 5,180 -0.4% 3,254 北 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山形県 長井市大町538番1 20,700 20,800 -0.5% 3,275 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 山形県 西置賜郡飯豊町大字萩生字三本柳4400番5 5,200 5,200 0.0% 3,869 西 / 21.00m - / - _ / なし