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山形県長井市今泉のAI査定結果

前年価格
10,821 円/m²
35,773 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県長井市今泉の現在の推定地価は、平米単価で10,726円/m²、坪単価で35,458円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,160 円/m²
前年 5,180 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,850 円/m²
前年 3,870 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 長井市今泉字本地三1122番6 10,400 10,500 -1.0% 333 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 山形県 長井市小出字台の前3747番5 26,100 26,100 0.0% 4,166 東 / 13.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 山形県 西置賜郡飯豊町大字萩生字岡529番6外1筆 5,160 5,180 -0.4% 4,209 北 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山形県 西置賜郡飯豊町大字添川字下町一667番 3,850 3,870 -0.5% 4,284 北 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山形県 長井市館町北2691番4外2筆 28,700 28,800 -0.3% 4,870 西 / 16.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 山形県 東置賜郡川西町大字中小松字三日町2817番 11,300 11,400 -0.9% 5,102 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし