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山形県長井市泉のAI査定結果

前年価格
25,272 円/m²
83,544 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県長井市泉の現在の推定地価は、平米単価で25,209円/m²、坪単価で83,335円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,160 円/m²
前年 5,180 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,700 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 長井市小出字台の前3747番5 26,100 26,100 0.0% 1,121 東 / 13.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 山形県 長井市館町北2691番4外2筆 28,700 28,800 -0.3% 1,951 西 / 16.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 山形県 長井市本町二丁目1375番1外1筆 29,000 29,300 -1.0% 2,471 東 / 16.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 山形県 長井市今泉字本地三1122番6 10,400 10,500 -1.0% 2,727 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山形県 西置賜郡飯豊町大字萩生字岡529番6外1筆 5,160 5,180 -0.4% 3,854 北 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山形県 長井市上伊佐沢字三郷田前6451番1 40,700 40,800 -0.2% 4,216 _ / 6.50m - / - _ / なし