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山形県鶴岡市倉沢のAI査定結果

前年価格
16,127 円/m²
53,312 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県鶴岡市倉沢の現在の推定地価は、平米単価で15,988円/m²、坪単価で52,854円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,260 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 10,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 16,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 17,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 17,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 36,800 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 18,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 鶴岡市下名川字村下18番3 7,260 7,300 -0.5% 10,288 南 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 新潟県 村上市中継字大道424番2外 26,200 26,500 -1.1% 16,422 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 山形県 鶴岡市湯温海字湯温海191番 25,000 25,500 -2.0% 17,770 北 / 13.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 山形県 鶴岡市上山添字神明前208番外1筆 10,400 10,400 0.0% 17,818 南 / 13.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山形県 鶴岡市湯田川字岩清水84番 36,800 36,900 -0.3% 18,720 _ / 2.00m - / - _ / なし