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山形県鶴岡市少連寺のAI査定結果

前年価格
32,137 円/m²
106,238 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県鶴岡市少連寺の現在の推定地価は、平米単価で32,082円/m²、坪単価で106,056円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,800 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 6,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 6,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 7,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 31.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 4,190 円/m²
前年 4,210 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 鶴岡市湯田川字岩清水84番 36,800 36,900 -0.3% 2,054 _ / 2.00m - / - _ / なし
2 公示価格 山形県 鶴岡市白山字興野124番4 17,000 17,000 0.0% 5,951 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山形県 鶴岡市稲生一丁目4番42 25,800 25,700 +0.4% 6,450 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 山形県 鶴岡市下山添字一里塚160番8 15,000 14,900 +0.7% 6,592 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山形県 鶴岡市上山添字神明前208番外1筆 10,400 10,400 0.0% 6,702 南 / 13.00m - / - _ / なし
6 公示価格 山形県 鶴岡市美咲町32番3 40,000 39,700 +0.8% 7,245 南西 / 31.50m - / - 準工 / なし
7 公示価格 山形県 鶴岡市西荒屋字杉下41番 4,190 4,210 -0.5% 7,361 東 / 5.50m - / - _ / なし