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山形県鶴岡市青龍寺のAI査定結果

前年価格
17,274 円/m²
57,104 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県鶴岡市青龍寺の現在の推定地価は、平米単価で17,368円/m²、坪単価で57,414円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 38.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 4,190 円/m²
前年 4,210 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 鶴岡市下山添字一里塚160番8 15,000 14,900 +0.7% 1,717 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山形県 鶴岡市上山添字神明前208番外1筆 10,400 10,400 0.0% 2,252 南 / 13.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山形県 鶴岡市稲生一丁目4番42 25,800 25,700 +0.4% 3,697 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 山形県 鶴岡市伊勢原町26番20外1筆 29,000 28,700 +1.0% 4,026 西 / 38.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 山形県 鶴岡市苗津町7番13 29,000 28,800 +0.7% 4,054 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 山形県 鶴岡市本町一丁目8番27 32,800 32,800 0.0% 4,304 東 / 11.50m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 山形県 鶴岡市伊勢原町19番14外1筆 27,100 26,800 +1.1% 4,318 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 山形県 鶴岡市西荒屋字杉下41番 4,190 4,210 -0.5% 4,604 東 / 5.50m - / - _ / なし