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山梨県上野原市和見のAI査定結果

前年価格
31,162 円/m²
103,014 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山梨県上野原市和見の現在の推定地価は、平米単価で30,763円/m²、坪単価で101,695円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 56,900 円/m²
前年 56,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 7,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山梨県 上野原市上野原字新井原4671番 14,400 14,600 -1.4% 5,034 北東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山梨県 上野原市四方津字奥平道下2243番3 29,700 30,500 -2.6% 5,220 北 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山梨県 上野原市上野原字ハサマ4133番9 56,900 56,900 0.0% 5,421 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 山梨県 大月市富浜町鳥沢字寺向2096番4 29,500 30,500 -3.3% 7,285 東 / 3.50m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 山梨県 上野原市鶴島字西1555番 20,500 20,700 -1.0% 7,421 東 / 3.00m - / - _ / なし