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山梨県上野原市松留のAI査定結果

前年価格
53,749 円/m²
177,683 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山梨県上野原市松留の現在の推定地価は、平米単価で53,670円/m²、坪単価で177,423円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 66,800 円/m²
前年 66,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 68,600 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 65,600 円/m²
前年 65,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 56,900 円/m²
前年 56,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山梨県 上野原市上野原字押出し1880番5 66,800 66,800 0.0% 763 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山梨県 上野原市上野原字下新町594番3外 68,500 68,600 -0.1% 1,059 南東 / 8.50m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 山梨県 上野原市鶴島字西1555番 20,500 20,700 -1.0% 1,121 東 / 3.00m - / - _ / なし
4 公示価格 山梨県 上野原市上野原字上宿3521番13 65,600 65,600 0.0% 1,241 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 山梨県 上野原市上野原字ハサマ4133番9 56,900 56,900 0.0% 1,677 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 山梨県 上野原市上野原字新井原4671番 14,400 14,600 -1.4% 2,092 北東 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 神奈川県 相模原市緑区小渕字坂野上1087番1外 30,700 30,700 0.0% 2,761 南東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 山梨県 上野原市四方津字奥平道下2243番3 29,700 30,500 -2.6% 3,331 北 / 3.50m - / - _ / なし