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山梨県中央市浅利のAI査定結果

前年価格
15,846 円/m²
52,382 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山梨県中央市浅利の現在の推定地価は、平米単価で15,776円/m²、坪単価で52,152円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,150 円/m²
前年 9,350 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 2,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山梨県 中央市浅利字村の内3069番 14,100 14,300 -1.4% 215 南 / 3.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 山梨県 中央市大鳥居字東原3680番2 14,100 14,300 -1.4% 1,140 南東 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山梨県 中央市一町畑字姥神1085番3外 16,100 15,900 +1.3% 1,295 北西 / 9.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 山梨県 西八代郡市川三郷町大塚字西村4377番 9,150 9,350 -2.1% 1,351 西 / 3.00m - / - _ / なし
5 公示価格 山梨県 中央市木原字中尾1277番5 11,200 11,400 -1.8% 1,384 北東 / 3.60m - / - _ / なし
6 公示価格 山梨県 中央市東花輪字整理地1377番49 29,100 29,000 +0.3% 1,771 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 山梨県 中央市極楽寺字当時屋984番外 23,600 23,500 +0.4% 2,077 西 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 山梨県 中央市下三條字桂412番2 35,200 35,100 +0.3% 2,185 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 山梨県 甲府市下曽根町字花立2757番1外 16,100 15,600 +3.2% 2,281 南東 / 5.70m - / 角地 _ / なし
10 公示価格 山梨県 甲府市大津町字流1566番9 21,800 21,000 +3.8% 2,395 東 / 12.00m - / 角地 工専 / なし