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山梨県中巨摩郡昭和町河西のAI査定結果

前年価格
46,220 円/m²
152,795 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山梨県中巨摩郡昭和町河西の現在の推定地価は、平米単価で46,761円/m²、坪単価で154,583円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 56,200 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 47,900 円/m²
前年 47,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 45,700 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 62,400 円/m²
前年 61,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 78,500 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 51,500 円/m²
前年 51,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山梨県 中巨摩郡昭和町河西字大林1427番 56,200 55,000 +2.2% 318 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
2 公示価格 山梨県 中央市布施字神田243番42 36,400 36,100 +0.8% 434 東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
3 都道府県地価 山梨県 中央市山之神字流通団地2954番1外 47,900 47,900 0.0% 465 北 / 12.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 山梨県 中巨摩郡昭和町上河東字横田543番7 45,700 45,000 +1.6% 586 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 山梨県 中巨摩郡昭和町河西字亀住1603番2 62,400 61,700 +1.1% 872 北 / 6.00m - / - 低専2 / なし
6 都道府県地価 山梨県 中巨摩郡昭和町上河東字田之神田439番3 19,600 19,300 +1.6% 949 南 / 4.70m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 山梨県 中央市山之神字新割1888番23 39,500 39,500 0.0% 1,017 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 山梨県 中巨摩郡昭和町飯喰字水上415番1外 78,500 78,000 +0.6% 1,572 北 / 18.00m - / 角地 準住居 / なし
9 都道府県地価 山梨県 中央市若宮38番14外 51,500 51,200 +0.6% 1,608 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし