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山梨県北杜市長坂町夏秋のAI査定結果

前年価格
14,956 円/m²
49,442 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山梨県北杜市長坂町夏秋の現在の推定地価は、平米単価で14,861円/m²、坪単価で49,127円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,650 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,450 円/m²
前年 8,550 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,550 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,550 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山梨県 北杜市長坂町長坂上条字牛池2255番17 19,900 20,000 -0.5% 1,303 北西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山梨県 北杜市長坂町長坂上条字宮ノ久保1511番31 18,900 19,100 -1.0% 1,752 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山梨県 北杜市大泉町西井出字木之下1122番1外 8,700 8,650 +0.6% 1,954 西 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山梨県 北杜市長坂町渋沢字下町969番1 8,450 8,550 -1.2% 1,958 東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 山梨県 北杜市高根町村山東割字大明神579番 10,300 10,400 -1.0% 2,455 東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山梨県 北杜市大泉町谷戸字町屋2098番外 9,550 9,600 -0.5% 3,601 南 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山梨県 北杜市武川町三吹字富貴野423番外 8,500 8,550 -0.6% 4,002 南西 / 6.10m - / - _ / なし
8 都道府県地価 山梨県 北杜市須玉町若神子字小林3124番1外 22,700 22,900 -0.9% 4,761 南東 / 12.00m - / - _ / なし