山梨県北都留郡小菅村牛飼の現在の推定地価は、平米単価で21,539円/m²、坪単価で71,205円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 山梨県 北都留郡小菅村字井狩３１９３番 | 5,140 | 5,290 | -2.8% | 5,230 | ↑ | 南 / 2.80m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 東京都 西多摩郡奥多摩町川野字大ざす５２６番１６外 | 72,700 | 73,800 | -1.5% | 8,408 | ↑ | _ / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 山梨県 北都留郡丹波山村字東船井８１１番２ | 6,780 | 6,970 | -2.7% | 9,872 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 山梨県 大月市七保町下和田字はしば３３２番 | 25,100 | 25,700 | -2.3% | 11,320 | ↑ | 南西 / 3.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 山梨県 大月市猿橋町猿橋字大西１８４番７ | 37,800 | 39,000 | -3.1% | 11,757 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 山梨県 大月市富浜町鳥沢字寺向２０９６番４ | 29,500 | 30,500 | -3.3% | 11,916 | ↑ | 東 / 3.50m | - / - | 低専1 / なし |